Hal hal mendasar sebelum membuka usaha Laundry
Bagian 3: Menentukan Lokasi/Property Sewa untuk Usaha Laundry Kiloan
Dalam menentukan lokasi untuk usaha laundry kiloan, ada beberapa hal mendetail yang perlu diperhatikan. Berikut adalah beberapa pertimbangan penting:
- Kepadatan Penduduk: Pilih lokasi dengan kepadatan penduduk yang tinggi. Semakin banyak penduduk di sekitar area tersebut, semakin besar peluang Anda mendapatkan pelanggan potensial.
- Aksesibilitas: Pastikan lokasi mudah diakses oleh pelanggan. Cari lokasi yang terletak di jalan utama, dekat dengan pemukiman, perkantoran, universitas, atau pusat perbelanjaan yang sibuk.
- Parkir: Perhatikan ketersediaan parkir di sekitar lokasi. Pelanggan akan lebih tertarik jika mereka dapat dengan mudah parkir kendaraan mereka saat mengunjungi usaha Anda.
- Persaingan: Tinjau keberadaan pesaing di sekitar lokasi yang Anda pertimbangkan. Jika sudah ada banyak usaha laundry kiloan di area tersebut, pertimbangkan apakah Anda dapat bersaing dengan mereka atau mencari lokasi alternatif.
- Infrastruktur dan Fasilitas: Pastikan lokasi tersebut memiliki infrastruktur yang memadai, termasuk pasokan listrik dan air yang stabil. Selain itu, perhatikan pula apakah ada fasilitas seperti toilet, area tunggu, atau ruang penerimaan yang cukup.
- Keamanan: Pastikan lokasi yang Anda pilih memiliki tingkat keamanan yang memadai. Cari tahu tentang tingkat kejahatan di area tersebut dan perhatikan tindakan keamanan yang dapat Anda ambil untuk melindungi usaha dan pelanggan.
- Biaya Sewa: Nilai sewa yang wajar dapat bervariasi tergantung pada lokasi, ukuran ruang, dan kondisi pasar setempat. Sebagai panduan umum, biaya sewa idealnya sekitar 5-10% dari omset bulanan Anda. Namun, penting untuk melakukan riset pasar dan membandingkan harga sewa di area sekitar untuk mendapatkan perkiraan yang lebih akurat.
Selain nilai sewa, perhatikan juga persyaratan kontrak sewa seperti durasi, kenaikan harga sewa, dan kondisi pembatalan. Pastikan Anda memahami dan setuju dengan semua persyaratan sebelum menandatangani kontrak sewa.
